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Questions fréquentes démolition

La durée de vies des bâtiments et des ouvrages peut atteindre des siècles, mais une fois que ceux-ci atteignent un certain niveau de vieillesse, il faut procéder sans plus attendre à la démolition. Dans un premier temps, c’est parce qu’une maison trop ancienne risque de dénigrer la beauté de la ville et cela représente également des dangers pour les passants et les habitants. Mais démolir une maison est tout un projet, cela engendre beaucoup de travaux. Par ailleurs, la loi a des mots à dire sur ce sujet. Voici alors le guide ultime pour tout comprendre sur la démolition d’une maison.

En quoi consiste la démolition ?

La démolition désigne les travaux qui visent à démanteler et détruire une maison en s’aidant des méthodes contrôlées ou planifiées. En tout cas, « destruction » est le terme technique utilisé aujourd’hui pour la bonne et la simple raison qu’il n’y a pas que question de démolir, mais aussi de trier sélectivement les composants d’un ouvrage. Dans certains cas, certains outils sont encore réutilisables. Dans la majorité de cas, ce sont les maisons trop vieilles qui sont concernées par ce procédé, bien qu’aujourd’hui, certains bâtiments qui ne respectent pas les normes puissent également être concernés. Quoi qu’il en soit, démolir une maison n’est pas aussi simple que nous ne le pensons. Raison principale pour laquelle il est faut confier les travaux aux entreprises spécialisées dans ce domaine. Il est également de confier le projet aux entreprises de construction.

Quels sont les différents types de démolition ?

Il y a question de déconstruire totalement ou partiellement un bâtiment, mais on distingue différents types de démolitions en fonction du type de l’immobilier. On parle alors de démolir totalement pour déraciner un immeuble existant, et de démolir partiellement celui-ci afin d’extraire les matériaux qui peuvent encore être utilisés à savoir comme le bois, le fer, et bien d’autres encore. La démolition partielle peut avoir lieu à l’intérieur ou à l’extérieur de la maison ou bien les deux. Le but des travaux est relativement simple. Si ce n’est pas pour aménager une maison existante pour récupérer le terrain, ce sera forcément pour l’enlèvement qui devient dangereux pour les occupants ou les passants. Dans certains cas, les propriétaires procèdent à la démolition dans le cadre de l’aménagement d’un terrain ou de l’extension d’une maison. Autrement dit, pour ouvrir un chantier.

Quelles sont les méthodes fréquemment utilisées pour détruire un logement selon son type ?

Comme vous le savez déjà, il y a deux types d’enlèvements, notamment la destruction partielle et totale et cela a un impact sur la nature de la méthode à adopter. Par ailleurs, ces méthodes dépendent également de l’ampleur des travaux ainsi que des dimensions de l’espace à évacuer. Pour le cas des bâtiments de surface petite ou moyenne par exemple, un grand nombre des tâches peuvent être faites à la main. Pour y parvenir, il suffit d’utiliser des masses ou des burins pour l’enlèvement des matériaux en tonne comme le bois et pour l’évacuation des déchets et des gravats. Ce qui n’est pas le cas des gros bâtiments où l’utilisation des équipements importants comme des grappins, des broyeurs et des pinces de démolition. Pour l’évacuation des gravats et des déchets de chantier, les professionnels peuvent utiliser même des camions.

Que dit la loi sur la démolition d’une maison ?

Bien sûr, les réglementations en vigueur ont leurs mots à dire concernant la destruction d’un logement. Des documents sont d’ailleurs à fournir pour s’y mettre. Les entreprises qui s’occupent du chantier se doivent dans un premier temps de posséder un permis de démolition, que le projet soit total ou partiel par la toiture. Il s’agit d’un document que l’on demande auprès de l’administration de la mairie. Ce permis est valide pendant 3 ans et peut-être prolongé jusqu’à deux fois par an en cas de besoin. La demande de prolongation s’effectue également auprès de la mairie. La possession de ce permis est obligatoire dans deux cas : le logement à détruire se trouve près d’un secteur protégé d’après le PLU, la commune a instauré le logement par délibération. Outre les entreprises de rénovation ou de construction, dites également meneur d’opération, le propriétaire du terrain peut également y procéder.

Quelles sont les techniques de démolition possibles ?

Détruire un bâtiment n’est pas une simple affaire. C’est pour cette raison que la mission est idéalement remise entre les mains d’une entreprise de rénovation ou de construction. C’est à cette dernière d’ailleurs d’établir la méthode adaptée pour assurer le bon achèvement des travaux. Pour cela, elle peut opter pour la démolition moyenne manuelle qui se fait à la main à partir des parties les plus hautes, c’est-à-dire la toiture puis en descendant vers la fondation. Il y a ensuit la démolition mécanique, qui comme l’indique son nom fait recours à des équipements mécaniques. On parle ici notamment de la démolition à la pelle qui fait recours à une pelle mécanique hydraulique. L’utilisation d’une pelle mécanique à godet est également envisageable pour enlever le mur porteur. Ensuite, le professionnel peut opter pour le Brokk qui est un engin de démolition notamment télécommandée. C’est l’outil le plus efficace pour détruire un immeuble énorme après le diagnostic.

À qui s’adresser pour la destruction d’une maison ?

Les entreprises de constructions possèdent des équipes de professionnels pour maîtriser les travaux de démolition. Il s’agit donc des meilleures interlocutrices que l’on peut rêver, puisqu’elles peuvent également réaliser le diagnostic du mur porteur. Une telle entreprise ne manque pas dans l’Hexagone et il suffit de choisir le bon prestataire avec des tarifs intéressants en fonction de votre projet ainsi que de votre budget. Parlant de budget, comptez jusqu’à quelques milliers d’euros afin de faire appel à un expert. Cependant, ce n’est qu’une estimation puisque plusieurs paramètres entrent en jeu pour déterminer le coût et le tarif. C’est pour cette raison qu’il importe de demander des devis au lieu de se fier à une estimation si vous comptez avoir un aperçu sur les tarifs des spécialistes.