Liste des devis pour construire une maison
En France, le coût moyen pour construire une maison de 100 m² avoisine les 100 000 €. Au m², cela varie entre 85 € à 125 € selon la situation géographique du terrain, la taille de la maison à mettre sur pied et les matériaux utilisés. Cependant, ce prix tend à osciller en fonction des spécificités de la construction. Si vous souhaitez éviter les mauvaises surprises, ne faites pas l’impasse sur la demande de devis. Ce résumé estimatif vous permettra d’avoir une idée globale des différentes étapes de construction d’une maison, des travaux à faire avec leurs coûts et surtout, du coût total à débourser.
Pourquoi réaliser un devis de construction de maison ?
Ce type de demande de devis suit généralement la planification du projet de construction, le choix des matériaux, la réalisation des plans de la maison, le diagnostic du sol et l’obtention du permis de construire.
Il s’agit d’une étape essentielle à l’érection de votre maison vu qu’elle permet de connaître les marges de prix proposés par les professionnels du bâtiment. Vous êtes en droit d’en demander auprès de différentes entreprises et d’en comparer le contenu. Ce document vous permettra ainsi de faire jouer la concurrence et d’exercer votre droit de réponse. C’est le meilleur argument de comparaison pour se choisir un prestataire.
En général, ce devis est gratuit et en demander un ne vous engage à rien. Il donne une idée estimative des travaux à réaliser pour la construction, l’aménagement, la transformation et la décoration de votre futur logement.
Ce qu’un devis de construction de maison se doit d’afficher
Réaliser plusieurs devis comparatifs aide à cerner les travaux à faire et les coûts engagés pour bâtir une maison. Cependant, en récolter toute une ribambelle est chose si ces documents manquent de précisions et restent généralistes.
Un devis digne de ce nom se doit d’être complet et détaillé. Avoir des informations précises permet de jauger du sérieux et de la transparence de l’entreprise de construction, de l’architecte ou du maître d’ouvrage. Cela est aussi utile pour avoir des prix justes et clairs.
Tout bon devis doit notamment faire mention des éléments suivants :
- L’intitulé « devis » ;
- La date de rédaction du document ;
- Les informations concernant l’entreprise (raison sociale, activités, adresse, numéro RCS ou Registre du Commerce et des Sociétés) ;
- Les informations relatives au client (raison sociale) ;
- Le lieu d’intervention ou de livraison de l’entreprise ;
- Le prix à payer HT (hors taxe) et TTC (toutes taxes comprises) avec les taux de TVA applicables ;
- La nature de chaque prestation ;
- Les coûts de déplacement en fonction du lieu ;
- La durée de validité du devis, la durée estimative des travaux et la date de début des travaux ;
- La quantité (volume, nombre), la qualité et le coût des matériaux ;
- Le coût de la main-d’œuvre
Suivant l’entente entre vous et le professionnel, le devis construction maison fait aussi mention des éléments additionnels suivants : la date limite de validité de l’offre, les conditions de révision des coûts, un accord sur un éventuel prix forfaitaire et le prix de l’établissement du devis si c’est payant.
Un devis devra toujours énumérer les particularités du projet afin de n’en oublier aucun poste de dépenses.
Un devis de construction de maison rubrique par rubrique
Le plan de la maison
Un devis construction maison peut comporter une section de réalisation des plans, mais cela reste une prestation facultative. Il peut s’agir d’un simple schéma de coupes et de façades tirées d’un catalogue. Cela peut aussi être un plan complet pour le dépôt de demande de permis de conduire, d’un plan sur-mesure avec assistance à la demande de permis de conduire ou carrément un plan détaillé couplé à une aide personnalisée dans les démarches de demande de permis de conduire. Le prix de la prestation varie de 200 € HT à 2500 € HT selon la nature des services fournis.
Le gros œuvre
Le terrassement et les fondations
Il s’agit des travaux permettant d’assurer la solidité et la stabilité du bâti. Ils renvoient à des opérations de terrassement du terrain et de réalisation des fondations. Dans le devis, doivent donc être mentionnées les prestations suivantes :
- Travaux de terrassement : repérage et piquetage du terrain, nivellement, réalisation de tranchées épaisse et étroite, fouille en masse pour création de fossé, fouille manuelle, déblayage, remblayage de la terre et enrochement ;
- Réalisation des fondations : création de fondations profondes, bétonnage, coffrage, installation du plancher du béton, réalisation de la chape de ciment, érection du mur de parpaing, réalisation du mur en agglo de ciment creux et de la cloison en plaque de plâtre simple.
Peuvent s’y ajouter des travaux d’assainissement dédiés à l’évacuation des eaux usées, de soubassement, de dallage et d’élévation des murs. Les menuiseries extérieures font aussi partie de cette catégorie d’ouvrage de gros-œuvre. Elles désignent les fenêtres, les portes et les volets qui donnent sur l’extérieur de la maison.
La toiture et la charpente
Un devis de construction de maison détaille également la réalisation de la charpente de la maison, les éléments nécessaires à la pose de la toiture et de la couverture. Dans les détails, doivent être affichés les postes de dépenses suivants :
- Charpente traditionnelle
- Main-d’œuvre (couvreurs, artisans zingueurs et ouvriers)
- Couverture de la toiture (tuile, tôle, ardoise).
Le second œuvre
L’isolation thermique et acoustique
Pour répondre de la réglementation RT2020 entrée en vigueur le 1er janvier 2022, toute maison neuve se doit aussi de répondre à certaines normes d’isolation. Les opérations s’y afférant concernent les murs et la toiture. Celles-ci sont aussi estimées dans le devis construction maison. Elles y sont détaillées par les prestations d’isolation des murs par l’intérieur et d’isolation des combles. Peuvent aussi être catégorisés dans cette section les travaux de chauffage et climatisation ainsi que les travaux de ventilation.
Les installations électriques et la plomberie
Le devis de construction liste aussi l’ensemble des ouvrages relatifs à la pose d’équipements électriques ainsi que l’installation de câbles et de tuyauterie. Il fait mention des travaux de raccordement électrique et relevant de la plomberie. Dans les détails, cela renvoie à des travaux comme la pose de coffret de raccordement, l’installation d’interrupteur différentiel et de coupe-circuit domestique, la mise en place de la robinetterie, etc.
Les finitions : aménagement intérieur, aménagement extérieur et décoration
Pour terminer, ce devis comporte en plus une section relative aux différentes opérations de finitions, dont :
- Revêtement de sol et de murs
- Menuiseries intérieures (incluant la pose de fenêtres et portes intérieures, l’installation des éléments de menuiseries mineurs et de mobiliers)
- Éclairage intérieur
- Travaux de façade et aménagement extérieur (terrassement, installation de terrasse, création d’allées, pose de portail et de clôture, éclairage extérieur et autres)
Un devis de construction maison énumère donc l’ensemble des principaux travaux nécessaires à l’érection du bâtiment. Il affiche les prix des prestations d’une entreprise de construction suivant une politique de liberté des prix. Vous pouvez en obtenir un en ligne gratuitement et sans aucune obligation d’engagement.
