Oui, une visite d’entretien par année civile s’impose pour les chaudières au gaz, au fioul, au bois, au charbon ou multicombustibles de 4 à 400 kW. Pour un logement loué, c’est en principe l’occupant qui s’en charge auprès d’un chauffagiste qualifié, sauf si le bail en décide autrement. Programmée avant l’hiver, la visite laisse le temps de réparer ou de remplacer l’appareil avant les premiers froids.
L’essentiel
- Une visite par année civile, et une première visite au plus tard l’année civile suivant la pose d’une chaudière neuve.
- Sont visées les chaudières de 4 à 400 kW : l’occupant s’en occupe pour une chaudière individuelle, le propriétaire ou le syndicat pour une chaudière collective.
- Conservez l’attestation remise par le chauffagiste pendant 2 ans au minimum : c’est votre preuve.
Une visite par année civile, pas tous les douze mois
Le calendrier se compte du 1er janvier au 31 décembre. Selon la fiche Service-Public.fr consultée le 24 octobre 2026, une visite faite en mai 2025 oblige à la suivante avant la fin de 2026. Une visite d’octobre ou de novembre vaut donc pour l’année en cours, et la suivante peut avoir lieu à n’importe quelle date de l’année d’après.
Une chaudière neuve suit la même logique : la fiche cite le cas d’un appareil posé le 22 mai 2025, dont la première visite doit intervenir avant le 31 décembre 2026.
Qui doit faire appel au professionnel
D’après la page du ministère de la Transition écologique, l’obligation est codifiée aux articles L224-1 et R224-41-4 à R224-41-9 du Code de l’environnement. Elle repose sur les décrets du 9 juin 2009 et du 28 juillet 2020 ainsi que sur l’arrêté du 15 septembre 2009.
- Chaudière individuelle : l’occupant, locataire ou propriétaire, choisit un chauffagiste qualifié, sauf clause contraire du bail.
- Chaudière collective : c’est au propriétaire de l’immeuble ou au syndicat des copropriétaires d’organiser la visite.
Le bail peut donc mettre l’entretien à la charge du bailleur : relisez-le avant de réserver.
Ce que le professionnel contrôle
Le chauffagiste examine la chaudière et les circuits qui répartissent et règlent la chaleur, nettoie et règle l’appareil si besoin. Il apprécie ensuite :
- le rendement de la chaudière ;
- l’adéquation de la puissance avec vos besoins, sauf si ni le système ni les besoins n’ont changé depuis la visite précédente ;
- les rejets de polluants, notamment le monoxyde de carbone.
S’il y a un thermostat, il vérifie qu’il fonctionne, et il regarde l’isolation des réseaux de chaleur. Il conclut par des conseils : bon usage de la chaudière, améliorations de l’installation, intérêt d’un éventuel remplacement pour consommer et polluer moins.
L’attestation d’entretien et ce qu’elle prouve
L’attestation doit vous parvenir dans les 15 jours qui suivent la visite, par courrier ou par mail. Elle reprend l’évaluation énergétique et environnementale, la mesure de monoxyde de carbone et les conseils. Celui qui a commandé la visite la garde 2 ans au minimum.
Le monoxyde de carbone est la raison d’être de l’obligation : selon la fiche Service-Public.fr, la visite vise à écarter les risques d’intoxication. La mesure déclenche des suites différentes :
| Teneur en CO | Qualification | Suite à donner |
|---|---|---|
| Moins de 10 ppm | Situation normale | Aucune |
| De 10 à 50 ppm | Situation anormale | Contrôler le conduit de fumée et la ventilation |
| 50 ppm et plus | Danger grave et immédiat | Arrêt de la chaudière jusqu’à un retour à un fonctionnement normal |
Les conseils figurant sur l’attestation restent indicatifs, sauf quand la teneur en CO est anormalement élevée.
Sans visite : pas d’amende, d’autres conséquences
La fiche Service-Public.fr précise qu’aucune sanction n’est prévue, donc aucune amende. Un locataire sans attestation risque en revanche que son bailleur déduise le prix de la visite du dépôt de garantie, et l’assurance peut refuser de rembourser si un sinistre touche une chaudière mal suivie.
Réserver la visite et lire le compte rendu
Prenez rendez-vous avant les grands froids, quand les chauffagistes sont le plus sollicités. Vérifiez que l’attestation mentionne le rendement, la mesure de CO et les conseils.
Si le compte rendu évoque un remplacement, comparez avant de décider. Pour chiffrer une chaudière gaz à condensation ou une chaudière à granulés, l’estimateur du site donne un prix posé, et vous pouvez ensuite demander jusqu’à trois devis. Les autres solutions sont regroupées dans les devis de chauffage, et les aides à la rénovation sont à vérifier avant de signer.
La prochaine visite sera due avant la fin de l’année civile suivante.
Sources
- Entretien annuel de la chaudière : quelles règles pour le locataire ? (Service-Public.fr) (service-public.gouv.fr)
- Entretien et inspection des systèmes de chauffage et de climatisation (ministère de la Transition écologique) (ecologie.gouv.fr)
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