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Remplacer ou créer : deux prix
Remplacer une fenêtre de toit à rotation manuelle, au même endroit, coûte 700 à 1 500 € posée. En créer une dans un toit qui n’en a pas, 1 200 à 2 200 €. Les six cases de l’estimateur, par fenêtre :
| Par fenêtre de toit posée | Remplacement | Création d’ouverture |
|---|---|---|
| Rotation, manuelle | 700 à 1 500 € | 1 200 à 2 200 € |
| Projection, manuelle | 900 à 1 800 € | 1 400 à 2 500 € |
| Motorisée, électrique ou solaire | 1 200 à 2 400 € | 1 700 à 3 000 € |
Sources de la grille : Habitatpresto (octobre 2026), La Maison Saint-Gobain (décembre 2025), Obat (octobre 2025), Quelle Énergie (2026), et en contrôle La Prime Énergie. Moyennes de sites commerciaux : aucun organisme public ne publie ces prix.
L’écart vient de la main-d’œuvre. Pour un remplacement, l’ouverture et le cadre de charpente existent : Quelle Énergie compte 250 à 600 € de pose et environ 4 heures. Pour une création, il faut découper la couverture et les chevrons, poser un chevêtre et reprendre l’intérieur : 600 à 1 200 € et une journée. En Île-de-France et dans les grandes villes, la même source ajoute 15 à 25 %.
Rotation, projection ou moteur
La fenêtre à rotation pivote autour d’un axe central et se manœuvre par une barre en haut du châssis. C’est le modèle standard, le moins cher, et on nettoie la face extérieure depuis l’intérieur en la faisant pivoter. Posée haut, elle reste facile à ouvrir ; posée bas, le vantail ouvert gêne le passage.
La projection s’ouvre vers l’extérieur par le bas, comme un auvent, et dégage l’espace sous la fenêtre. Elle convient aux fenêtres posées à hauteur de regard, dans une chambre ou un bureau. Comptez environ 500 € de plus qu’une rotation selon La Maison Saint-Gobain (1 500 € contre 1 000 € posée en moyenne).
La motorisation se justifie pour une fenêtre hors de portée, au faîtage ou au-dessus d’un escalier. Le modèle solaire évite de tirer un câble ; Habitatpresto le compte environ 1 200 € posé, contre environ 800 € pour un modèle manuel standard.
La taille compte moins que l’ouverture
Les fenêtres de toit se vendent en tailles codées, largeur puis hauteur. Habitatpresto publie ces prix posés pour quatre tailles courantes :
| Taille (code) | Fenêtre seule | Pose comprise |
|---|---|---|
| 55 x 78 cm (CK02) | 250 à 450 € | 450 à 1 150 € |
| 78 x 98 cm (MK04) | 250 à 550 € | 450 à 1 250 € |
| 114 x 118 cm (SK06) | 400 à 850 € | 600 à 1 550 € |
| 134 x 140 cm (UK08) | 500 à 850 € | 700 à 1 550 € |
Entre la plus petite et la plus grande de ces tailles, le haut de fourchette posé ne bouge que de 400 €. Le choix du modèle et du chantier pèse plus. Changer de taille lors d’un remplacement, en revanche, oblige à reprendre la charpente : La Prime Énergie estime alors le devis à 1 500 à 2 000 €. Une fenêtre balcon ou une verrière change d’échelle, 3 200 à 4 800 € posée selon Habitatpresto, hors estimateur.
Remplacement ou création, nombre de fenêtres : la fourchette en une minute.
Sur le toit et autour du cadre
Côté extérieur, la fenêtre se raccorde à la couverture par un cadre d’étanchéité adapté au matériau : tuiles plates, tuiles mécaniques ou ardoises. C’est le point qui fait fuir une fenêtre de toit mal posée. Si la toiture elle-même est à reprendre, faites-le dans le même chantier : notre page couverture donne les prix d’une réfection.
Côté intérieur, il reste à raccorder l’isolant du rampant au cadre et à habiller le tour de la fenêtre. La Prime Énergie compte 100 à 400 € de finitions intérieures ; Habitatpresto cite 150 € pour un habillage en plaques de plâtre et 200 € pour l’isolation périphérique du châssis. Si les combles ne sont pas encore isolés, la fenêtre se pose avant l’isolant : voyez notre page isolation des combles.
TVA et prime CEE : les seuils du toit
Les fenêtres de toit ont leurs propres seuils, différents de ceux des fenêtres de façade : un Uw de 1,5 W/m².K au plus et un facteur solaire de 0,36 au plus. Le facteur solaire joue ici à l’envers : on veut limiter la chaleur qui entre par le toit l’été. Ce sont les seuils du taux de TVA de 5,5 % (article 30-0 D bis du CGI), pour une fenêtre qui en remplace une autre dans un logement de plus de 2 ans. Sinon, la TVA est de 10 %.
La prime CEE suit les mêmes seuils, mais seulement pour remplacer une fenêtre de toit à simple vitrage, dormant compris, par un professionnel qualifié RGE pour les parois vitrées en toiture. La fiche BAR-EN-104 exclut expressément « la création d’une ouverture dans une paroi opaque » : une fenêtre ajoutée dans un toit plein n’y ouvre pas droit (fiche du ministère, applicable aux opérations engagées avant le 1er juillet 2028). Le montant de la prime dépend du fournisseur d’énergie et s’accepte avant de signer.
MaPrimeRénov’ ne finance aucune fenêtre par geste en 2026 (Service Public, vérifié le 1er septembre 2026). Pour l’éco-PTZ, la fiche officielle vise les parois vitrées sans nommer les fenêtres de toit : faites confirmer par votre banque ou France Rénov’. Le détail de ces aides est dans notre guide des aides pour changer ses fenêtres. Enfin, si l’aménagement des combles augmente la surface de plancher de plus de 10 %, le taux réduit de TVA ne s’applique plus du tout.
Déclaration préalable
Service Public range la fenêtre de toit parmi les travaux qui modifient l’aspect extérieur et peuvent relever d’une déclaration préalable (Service Public). Selon Quelle Énergie, un remplacement de même taille et de même couleur n’en demande pas ; une création ou une fenêtre plus grande, si. En secteur protégé, l’architecte des Bâtiments de France donne son avis, et en copropriété l’assemblée générale doit voter les travaux sur la toiture.
Stores et volets
Sous un toit exposé au sud, une protection extérieure fait plus pour le confort d’été qu’un store intérieur. Habitatpresto cite environ 100 € pour un store occultant et environ 400 € pour un volet roulant solaire ; La Prime Énergie donne 150 à 600 € pour un volet électrique et 350 à 800 € pour un volet solaire. Ces équipements ne sont pas dans l’estimateur : demandez-les en lignes séparées, et commandez-les avec la fenêtre si possible, pour un raccord prévu dès la pose.
Le devis, et les appels qui suivent
Habitatpresto publie un devis type pour une fenêtre PVC de 78 x 98 cm : 420 € de fenêtre, 95 € d’étanchéité, 280 € de pose, 80 € d’habillage et 40 € de nettoyage, soit 915 € HT et 1 006,50 € TTC à 10 %. C’est dans notre fourchette de remplacement à rotation. Exigez la même décomposition : référence et taille de la fenêtre, Uw et facteur solaire, raccord d’étanchéité, finitions intérieures, évacuation de l’ancienne fenêtre. Les devis passent par notre partenaire Viteundevis, qui nous rémunère pour chaque mise en relation ; l’estimation ne demande aucune coordonnée.
Une fenêtre de toit performante se vend comme un gain d’isolation : nous lui appliquons la règle la plus stricte. Pour une fenêtre qui améliore l’isolation, le démarchage téléphonique est interdit, et depuis le 11 août 2026 même si vous avez donné votre accord ; seul est permis le rappel que vous avez demandé, sur ce projet et dans les 5 jours ouvrables (Service Public). Si vous avez fait une demande sur ce site, c’est ce rappel que vous recevrez ; tout autre appel se raccroche. Une prime CEE promise pour une fenêtre créée dans un toit plein est un signal d’alerte : la fiche l’exclut.
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Par la rédaction de Devis-Gratuit.pro. Mis à jour le 19 octobre 2026.